• شماره تماس

    09161613203 - 06633437176 - 06633437177

  • آدرس

    خرم آباد-میدان امام-بلوار دکتر حسابی-نبش آرش یک -پلاک 2

مشاهده سوالات حقوقی با برچسب " سن "

سوال

با سلام بنده در سال 94 بعنوان مدیرعامل یک شرکت صنعتی راکد منصوب شدم لیکن بدلیل عدم توانایی صاحبان در تامین سرمایه لازم جهت راه اندازی شرکت و عدم تامین منابع مالی و عدم دریافت 8 ماه حقوق و مزایا خودم و پرسنل رسما استعفا نموده و استعفا را تقدیم رییس هیت مدیره و بازرس قانونی کردم و طی جلسه هیئت مدیره نیز رسما این استعفا پذیرفته شد . لیکن پس از گذشت بیش از 30 ماه از این موضوع ( علیرغم ارائه اظهار نامه قضایی به اعضا هیئت مدیره و صاحبان سهام ) هنوز هیچ شخصی را جایگزین اینجانب منصوب ننموده اند و در ثبت شرکتها کماکان نام بنده بعنوان مدیر عامل ثبت میباشد . سوال اینجاست با توجه به مراتب فوق و عدم پرداخت مالیات تکلیفی و قانونی در این مدت و دوره 10 ماهه اینجانب و قبل از آن آیا مسائل حقوقی و مالیاتی گریبانگیر بنده خواهد بود ؟ و آیا بنده باید اقدام قضایی علیه کارفرما انجام بدهم یا خیر ؟

پاسخ

سلام با توجه به اعلام استعفا و پذیرش آن از طرف هیات مدیره مسئولیتی متوجه شما نیست و قاعدتا چون قبل از پایان مدت مدیریت مدیر عامل این اتفاق صورت گرفته بایستی ...

مشاهده پاسخ کامل


سوال

باسلام پدر من سال ۹۱ فوت کرده اند تنها ماترک به جا مانده از ایشان یک پمپ بنزین هست که در زمان حیات ایشان به علت تعویق اقساط بانک بانک مربوطه اقدام به واگذاری ملک به مزایده نمود با فوت پدر مراحل مزایده متوقف و پس از فوت ایشان وراث با مالمیک شخصی خود اقدام به توافق به بانک نمودند الان اقساط تمام شده ولی به علت عدم پرداخت نیم عشر سند هنوز فک رهن نشده قبل فوت پدرم چند نفرطلبکار به علت عدم پرداخت چک شکایت کردند و توقیف اموال گرفتند ولی چون ملک در رهن بانک بود موفق به توقیف اموال نشدند الان که اقساط تمام شده قاضی دستور اجرای توقیف بخشی از قطعات را دادند و میگن چون تاریخ شکایت و مطالبه خسارت قبل از رهن رفتن قطعات توسط بانک بوده مزایده بانک به سایر دیون ارجعیت نداره سوال بنده اینه که باتوجه به این که بعد از فوت پدرم فقط بدهی بانک جا مانده و پرداخت اقساط از سرمایه شخصی وراث بوده ایا حکم توقیف غیرقانونی نیست؟

پاسخ

با سلام در صورت فوت هر کس قبل از هر تقسیمی اول باید بدهیهای مرحوم پرداخت شود لذا اگر پدر شما مال یا اموالی داشته ...

مشاهده پاسخ کامل


سوال

سلام جناب دکتر بنده ملکی را معامله نمودم بخشی از ثمن معامله منوط به انتقال سند به اینجانب بود و سند ملک مذکور دفترچه ای است با توجه به اینکه طرح تفضیلی عقب نشینی شهرداری در سال ۸۵ ابلاغ شده است و صاحب ملک در سال ۸۷ سند دفترچه ای تهیه کرده است وقتی جهت انتقال سند به شهرداری مراجعه میکند ملک ۲۴ متر عقب نشینی دارد حال فروشنده نه فسخ میکند و نه تخفیف میدهد از لحاظ قانون حقی برای بنده هست.در ضمن بند معروف در مبایعه نامه ها که کلیه خیارات فسخ باطل است به جز تدلیس را متاسفانه امضا کرده ایم. ولی بنده تا ایشان به شهرداری مراجعه نمیکرد متوجه این مسئله نمیشدم چون وکالت نامه هم به ما ندادند و شهرداری فقط به صاحب ملک یا وکالت نامه داشتن استعلام و کارشناس میدهد آیا با توجه به بند ابطال کلیه خیارات میتوانم مغبون شدنم را با توجه به شرح حال اثبات کنم و فسخ نمایم یا تخفیف بگیرم. در ضمن در قولنامه نوشتیم ۲۰۰ متر ملک مسکونی ولی حالا شهرداری ۲۴ متر را عقب نشیمی میکند.و در مبایعه نامه اشاره ای به عقب نشینی و خسارت نشده است.با تشکر

پاسخ

با سلام و پوزش از تاخیر در پاسخ. معامله شما به ظاهر درست می باشد و آنچه که بیان می کنید تا مستند نباشد موثر نیست ...

مشاهده پاسخ کامل


سوال

سلام من مدیرمالی اداری یه شرکت بودم تا 25مردادماه.مدیرعامل تغییر کرد و اولین نفری که حکم اخراج صاردشد برای من بود تو دو نویت من اول اسنادومدارک اداری رو تحویل دادم-ازجمله کلید های اتاقم و به دستور مدیرعامل قفل اتاق تغییرکرد و یه روز دیگه اسنادومدارک مالی یعنی من منتظر میشدم تا همکارای جدید بیان بعد با هردوتا شون میرفتم تو اتاق پس کلید نداشتم مدیرعامل گفته یود هر کسی که مدارک و اسناد رو تحویل میگیره اصلا امضا نکنید و من با نامه ریز اسنادتحوسلی رو به مدیرعامل تحویل یدم مسئول دفترشون محبت کرد و زمان دادنه نامه و پیوست ها مهر ورد به دبیرخانه زد حتی زمانی که من میخواستم از شزکت برم بیرون همه وسایل شخصی منو حتی توکیفمو گشتن و یه تعدادی زونکن همراهم بود که ماله مدیرعامل قبلی بود که اونارو گذاشتم شرکت مه بعدا راننده مدیرعامل قبلی اونارو تحویل داد تا اینجا من چیزی از شرکت بیرون نبردم.دوربین های شرکت هم مشخصه زیر میزم حدودا100تا برگه باطله بود که من معمولا اونارو برای گزارش گیری خودم استفاده می کردم.من به همکارای جدید گفتم اینا برگه باطلس و اونا هم گفتند نمیخواییم پاره کم منم پاره کردم بعد من همه بچه ها رو بیرون کردند -حدودا 9نفر-الا نگهبانی و مسئول دفترمدیرعامل . من رفتم اداره کار شکایت کردم و درنهایت آذرماه حکم پرداخت بیمه و تسویه قرداد تا پایان اسفند ماه صادر شد. به یکباره متوجه شدم شرکت از من بابت خیانت در امانت شکایت کرده و الان دارم شاهد میبرم دادگاه اتهام :بیرون بردن اسناد ومدارک شرکت، پاره کردن اسناد ومدارک شرکت، مزاحمت تلفنی همه اینها تو پرونده نوشته شده اما متهم به خیانت درامانت هستم شاهدای شرکت شدن نگهبان و اون دوتا نیروی جدید-مگهبان شهادت داده مه من میخواستم زونکن ببرم بیرون که نبردم.اصلا نگفته که من بردم همه شاهدا ذینفع شرکت هستند یعنی حقوق بگیر درصورتی که من اصلا مدارک شرکتو میخوام چکار؟؟؟؟ تا الان 5نفر از همکارای اخراج شده اومدن شهادت دادند. من چکارکنم ؟

پاسخ

با سلام معمولا کارفرماها برای عدم پرداخت حقوق کارگر به هر ترفندی متوسل می شوند . ویکی از راهها همین موارد می باشد تا زمانی که شما کارمند شرکت بوده اید دسترسی داشتن به مدارک مشکلی ایجاد نمی کند و تا زمانی که تحویل و تحول نکرده اید هم مشکلی ایجاد نمی شود . ...

مشاهده پاسخ کامل


سوال

باسلام بنده و یه فرد دیگر هر کدام به طور جداگانه هر کدام یک واحد از سازنده خریدیم (بنده واحد 80 متری - اون آقا واحد 90 متری) . سازنده برروی سند واحد ما وام گرفته بود و موقع سر رسید وام فرار کرد و از ایران خارج شد. بانک مقدار وام را تقسیم به 2 کرد سهم هر واحد 100 میلیون شد ایشون واحد خود را آزاد کرد (ولی من حدود 80 میلیون به بانک دادم دیگه پولی نداشتم پرداخت کنم دنبال وام هستم) چکی که سازنده برای تضمین در بنگاه می گذارد (حدود 200 میلیون) از طریق قانون از بنگاه گرفته و از اون جایی که واحد خودش رو آزاد کرده (سند از نام سازنده به نام خودش کرده )و واحد من هنوز به نام سازنده هست می خواهد این چک را فرم بزند ومن را تحدید کرده که 50 میلیون بهش بدم وگرنه با اجرا گذاشتن چک، واحد من رو مسدود می کند . (سند واحد من هنوز به نام سازنده است و فقط از طریق قولنامه به نام من است و هنوز هم رهن بانک است ) من باید چه کنم؟ آیا میتواند واحد من را مسدود کند؟ این واحد تمام زندگی من است(ارزش این واحد 200 است که من تا به حال 200 م به سازنده و 80 م به بانک پرداخت کردم و تنها چیزی که در ایران به نام سازنده فراری است واحد من است) ممنون میشم کمکم کنید و بگید من چه کنم!؟

پاسخ

اولا بنگاه دار نباید تضمینی که مربوط به تمام ساختمان بوده به یک نفر بدهد چرا که شما هم در این تضمین سهم دارید.موضوع دیگر اینکه ...

مشاهده پاسخ کامل


سوال

ا سلام و خسته نباشید خدمت اجرا کنندگان عدالت..بنده سوالی داشتم و تقاضای کمک...مدتی پیش بنده به همراه یکی از هم خانوم های هم کلاسیم که هردو در رشته پزشکی تحصیل میکنیم بخاطر ارایه یک کنفرانس مجبور به بحث و بررسی کتاب ها و مقالات داخل ماشین کنار یک پارک نزدیک بیمارستان محل خدمت شدیم...چند روزی به این کار مشغول بودیم که ناگهان روزی بنده برای خریدن اب معدنی به یک مغازه رفتم ومتاسفانه موقع برگشت متوجه شدم که فردی که خانه اش دقیقا رو به روی این پارک بود به خانوم هم کلاسی محترم ما که خیلی هم محجب هست فحش بسیار رکیکی (به معنی این که شما دارین اینجا کارای زشت و زن بازی انجام میدین!)داد و من با ناراحتی از این اقا جریان رو که خواستم بپرسم متاسفانه با عصبانبت رفتن که از خانه چماق بیارن و منم که دیدم جانمون در خطره نشستم پشت ماشین و اقدام به فرار کردم و اون اقا شروع کردن به سنگ پرتاب کردن که من واقعاچند لحظه احساس کردم که الانه که سنگ از شیشه رد بشه و به سر و صورت ما برخورد کنه یعنی از ترس گیج گیج بودم و بخاطر شلوغ بودن اون قسمت و ترس اینکه با ماشین به کسی نخورم دایما این طرف و اون طرف میزدم که اون فرد فرصت پیدا کرد که توی این مدت10تایی سنگ بسیار بزرگ پرتاب کنه و چراغ عقب شکست و چند قسمت از بدنه فرو رفتگی شدید پیدا کرد.....که هنوز اثارش روی ماشین هست...کل مردمی که اونجا بودن هم درحال تماشا بودن....حالا اون قضایا گذشت و منم به اصرار مادرم که اگه پدرت بفهمه از ناراحتی ممکنه بلایی سرش بیاد و بخاطر اینکه بیشتر روزا توی بیمارستان کشیک میدم و ترس از مشروط شدن شکایت نکردم...ولی توی ذهنم بود که در فرصت مناسب شکایت کنم....حالا بعد از گذشت مدتی اون اقا از ترس شکایت من رفته با صحنه سازی شیشه های خونشو خراب کرده و از من بابت این کار شکایت کرده و چند روز پیش از کلانتری احضاریه به خونه ما اومد و پدرم که دید واقعا حالش بد شد....یعنی جوری که به شدت پشیمون شدم همون موقع شکایت نکردم و بقول معروف این اقا دست پیشو گرفته که پس نیوفته.....الانم بشدت ذهنم مشغول شده و درخواست مشاوره دارم....خدا خیرتون بده خیلی ممنون

پاسخ

اولا که اشتباه کردی شکایت نکردی . ثانیا اون آقا هم باید شاهد داشته باشد که شما سنگ پرتاب کردید.. ثالثا شما هم از ...

مشاهده پاسخ کامل


سوال

سلام .بنده متولد1345 میباشم ودر سال93 کارشناسی حقوق را گرفتم والان دانشجوی ارشد حقوق تجارت بین الملل هستم وامسال میخواهم در آزمون وکالت شرکت کنم .بنده بعد از ازدواجم چون همسرم لرستانی است حدود 25 سال است که در لرستان زندگی می کنم و خانه مادر بنده در گیلان شهرستان بندر انزلی هست ومشکل بنده انتخاب کانون است که لرستان یا گیلان .همسرم حدود 3یا4 سال دیگه باز نشسته میشه وبچه هام دوتاشون ارسد دارن وسومی امسال دیپلم گرفته ودخترم کلاس7 هستن وهمسرم تصمیم دارن بعداز بازنشستگی بریم تهران ومن موندم لرستان یا گیلان رو انتخاب کنم همسرم مشکلی نداره که گیلان رو بزنم.با شرایطی که بنده دارم وبا توجه به ظرفیتی که این دو استان داره وباتوجه به شرایط سنی بنده لطفا"راهنمایی کنید تااز سردرگمی دربیام.ممنون از لطفتون.درپناه حق فقط بخاطر کم بودن فرصت ثبت نام لطفا"جواب بنده را بدهید

پاسخ

شما باید ظرفیت هر کانون را در نظر بگیرید و بعد ثبت نام کنید شما باید کمتر از 50 سال سن داشته باشد و در ضمن ...

مشاهده پاسخ کامل


سوال

با عرض سلام و ادب سوالی از محضرتون داشتم. ممنون میشم راهنمایی فرمایید. مردی 31 ساله هستم که 8 سال پیش با زنی شیطان صفت به قصد ازدواج به مدت 5 ماه دوست بودم و ارتباط داشتم. وی بسیار مشکوک و تقریباً همه کاره بود که بلافاصله بعد از اینکه متوجه شدم شوهر دارد (هنوز هم مطمئن نیستم) از وی فاصله گرفتم و رابطه را قطع کردم. حال پس از 8 سال بیخبری مدعی است که از من یک پسر 7 ساله دارد و مزاحم بنده و خانواده ام می شود و تهدید می کند. سوال من اینست که چرا بعد اینهمه مدت اقدامی نکرده، آیا بلوف نمی باشد؟ آیا استناد قاضی به آزمایش ژنتیک، اثبات کننده این مساله می باشد؟ از نظر قانونی تحت هر شرایطی گرفتن شناسنامه و دادن نفقه به عهده پدر می باشد؟ در کل حکم این مساله چیست و چه راهکاری دارد. با تشکر فراوان از جنابعالی

پاسخ

با سلام در خصوص رابطه با ان زن و داشتن بچه قبل از هر چیز باید مطمئن شوید که ان زن حر فهایش صحت دارد یا خیر و به وی گوشزد کنید که ...

مشاهده پاسخ کامل


سوال

سلام جناب خورشیدی پدر بنده در سال 74 چهار دانگ سرقفلی فروشگاهی واقع در یک مجتمع تجاری را از 2 نفر از صاحب ملکان به صورت دودانگ دودانگ خرید ( لازم به ذکر است در این سرقفلی که خریداری نموده ایم قبل از انقلاب خود صاحبین ملک به کسب و کار مشغول بوده اند و بعد از انقلاب در حدود 18 سال فروشگاه کلا تعطیل بوده ) چون یکی دیگر از صاحبان ملک که در انقلاب از ایران متواری شده و دو دانگ ملک ایشان نیز به مصادره بنیاد گردیده . پدر بنده نیز به خاطر مسایلی راضی به معامله با بنیاد نگردید حدود سال 78 بنیاد از ما شکایت به خلق ید و اجرت المثل نمود ، حدود سال 79 بنیاد دو دانگ ملک خود را به شخصی فروخت و دادگاه در سال 80 فقط رای به پرداخت اجرت المثل داد که پرداخت نمودیم . در قول نامه و بنچاق بنیاد که دلالت بر فروش کل دو دانگ ملک به این شخص را دارد صراحتا قید شده فقط دو دانگ ملک این ساختمان فروخته شده است . ما نیز از طریق دارایی و شهرداری استعلام نموده و در جواب بنیاد گفته که دو دانگ ملک مربوط به این شخص بوده و سرقفلی مربوط به غیر میباشد ما حضورا سوال کردیم که غیر چه کسی است نام بیاورید در جواب گفتند هر کس که در این محل ساکن است صاحب سرقفلی میباشد و ما نمیتوانیم نام ببریم . هم اکنون مالک جدید ادعای رضایت مالکانه و هم ادعای دو دانگ سرقفلی را دارد و ادعایش این است که هر کس ملکی را خریداری مینماید صاحب تمام منافع آن است ، ما در پرداخت مالکانه مشکلی نداریم اما ادعای سرقفلی از طرف ایشان را ؟ در ضمن در زمان ساخت این مجتمع حدود 40 سال پیش به خاطر داشتن خلافی ساخت و نداشتن پایان کار هنوز سند مادر 3 سند دو دانگی خانه میباشد و داخل این سندها ملک تفکیک گردیده به چند بخش ! مثلا در سند قید شده دو دانگ مشاع از شش دانگ یک باب خانه به شماره .. و به انضمام دکاکین طبقه بالا به شماره .. تا شماره ... 1- حالا سوال من این است که آیا ادعای مالک جدید در مورد سرقفلی واقعیت دارد و محکمه پسند است 2- برخورد ما با ایشان چگونه باشد . 3- اگر در دادگاه محکوم به پرداخت پول سرقفلی شدیم در صورت برگشت مالک اصلی تکلیف چیست لطفا اگر ممکن باشد سریع جواب بدهید با تشکر فراوان

پاسخ

با سلام در مورد سوالات باید گفت که 1- وی مالک منافع به میزان دو دانگ است پس در همین حد میتواند با شما صحبت کند. هیچ مستاجری را نمی توان محکوم به پرداخت سرقفلی نمود. ولی ...

مشاهده پاسخ کامل